dimecres, 7 de maig de 2014

la torna de BCN World...

Això de BCN World porta molta feina, almenys per anar comentat les novetats diàries. Que es vagin anunciant , corregint, matisant coses gairebé cada dia obliga a estar al peu del canó.
Ahir sabíem algunes coses més del primer casino, inclosa una previsió de 5.000 “unitats residencials” eufemisme d’apartaments, adossats o xalets. I ahir mateix el Govern manifestava que no, que no hi hauria habitatges al CRT, i que això dels 5.000 només era una hipòtesi basada en l’actual planejament. Ho podeu veure aquí i aquí però ha sortit en més llocs.
Anem per parts.
Primer. Em sembla positiu que no es vulgui que hi hagi habitatge al CRT. Fer altrament seria tornar al model de bombolla immobiliària que encara estem paint, de manera que ser clars i taxatius –i espero que se’n sigui- en aquest aspecte és una mesura sensata.
Segon. Si tan clar ho tenen (ho tenien?) perquè no ho posaven d’entrada al projecte de llei? Estic segur que, d’haver-hi estat, un acord més ampli i una millor recepció per part de la societat haguessin estat possibles.
Tercer. Diu el Govern que això que ha anunciat Melco  "no es el planteamiento que el Govern tiene encima de la mesa". Home, doncs si no és molta molèstia, ens el podrien explicar, aquest plantejament? Aclarir dubtes, demostrar que hi ha un full de ruta propi, de direcció pública i no del sector privat, pel que fa a l’ordenació del territori, també hagués estat un punt a favor. I, sobretot, explicar què es vol fer a la resta de l’àmbit del CRT que és BCN World i que no són casinos i hotels.
Quart. Dir que aquests teòrics 5.000 habitatges són els que es poden fer ara és, o un error, o una falsedat. El projecte aprovat del CRT (Decret 152/1989, i els plans parcials corresponents, que es poden consultar el registre urbanístic de Catalunya, a la web del departament de Territori i sostenibilitat) preveu exactament 2.477 habitatges. Menys de la meitat. S’equivoca Melco? S’equivoca Veremonte? Sigui qui sigui, i tenint en compte que parlem d’una inversió important, i de documentació aportada a les autoritats borsàries de Hong Kong, em sembla, com a mínim, una manca de serietat inacceptable. Si en això s’equivoquen –si és que s’equivoquen- em costarà de creure’ls en la resta de coses.
Cinquè. Diu Melco que posarà “entre un 10% i un 50%” del capital necessari. No havíem quedat que Melco era la garantia que això anava de veres, i que hi havia capital al darrere? Qui hi posarà la resta? Recordo –sense que vulgui dir que aquí ha de passar el mateix- que Eurovegas va plegar perquè, a l’hora de la veritat, hi posava el 10% i a més exigia garanties de no perdre-hi.
Ja veig que això de BCN World és com una telenovel·la mexicana: cada dia passen coses inesperades, i res no és el que sembla.

2 comentaris:

  1. El "memorandum" entre uns i altres: http://www.melco-group.com/doc/english/e_200ann_20140425.pdf

    ResponElimina